Vstúpte do sveta útulnosti, vkusnej elegancie a pohodlia viacgeneračného domu s vyhrievaným bazénom

Vstúpte do sveta útulnosti, vkusnej elegancie a pohodlia viacgeneračného domu s vyhrievaným bazénom

Detaily

V exkluzívnom zastúpení majiteľa / Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou 

Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. 

Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru.

Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom  bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú.

Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká!

CENA NEHNUTEĹNOSTI NA VYŽIADANIE V RK !

Dispozícia

Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. 

Prízemie domu 

Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. 

Hlavná časť domu

Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. 

Poschodie

Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. 

Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. 

Záhrada

Terasa s prestrešením dotvára príjemnú relaxačnú atmosféru celého domu. Je orientovaná s výhľadom do starostlivo upravenej a zeleňou vysadenej záhrady s množstvom stromov (24 ročná výsadba - ceder, jabloň, čerešňa, lipa, tis, tuje a iné), drevín a kvetov. V záhrade sa nachádzajú automatické závlahy s časovým spínačom pre jednoduchú údržbu zelene, záhradný drevený domček, udržiavaný trávnik. Vyhrievaný bazén na záhrade je dokonalým miestom pre trávenie príjemných chvíľ celej rodiny. Okolie domu je vydláždené a starostlivo upravené.

rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2

Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika  a voda 50 Eur.

TECHNICKĚ PARAMETRE

• samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tehly wienerberger 38 cm
• ryhovaná fasáda Baumit, dom je zateplený Nobasilom 
• vnútorné sádrové omietky Baumit
• Bramac strešná krytina tmavá matná
• dvojité zateplenie strechy Baumit
• silikónová omietka s tehličkovým obkladom časti domu
• v dome sú plastové otváravo - sklopné okná s izolačným trojsklom, sieťky proti hmyzu
• veľkoplošné plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou
• sadrokartónové stropy
• obložkové dvere Porta
• drevené vchodové dvere robené na zákazku
• 4 x klimatizácia s klimatizačnou jednotkou
• 3 x WIFI access point  
• videovrátnik napojený na telefón, bezpečnostný systém s výstupom na mobil
• rozvody pripojenia kamerového systému v záhrade
• ústredné plynové dvojzónové kúrenie, kondenzačný kotol Viessmann Vitocrossal, zásobník na ohrev vody 200 l Viessmann
• plávajúce veľkoplošné podlahy kombinované s keramickou dlažbou
• automatické závlahy Hunter s časovým spínačom a senzorom dažďa 
• fotovoltické panely s výkonom 10,8 kW s meničom Huawei
• vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m
• inovatívny samočistiaci systém dna bazéna Vantage 
• riadiaca jednotka bazéna ovládajúca salinátor a PH vody
• balkóny a hlavná bránka do domu sú zdobené kovaným zábradlím 
• samonosná kovaná brána (technológia narážaná) s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie 
• 2 x studňa s filtráciou, 1x napojená na závlahy
• uhlíkový filter s UV lampou, Viessmann zmäkčovač vody

Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku.

Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU.

V cene nehnuteľnosti:

• sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
• prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
• sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Galéria